Авторский надзор в ремонте

Авторский надзор — услуга дизайнера, который сопровождает процесс ремонтных работ. Юридически это контроль над визуальным соответствием ремонта и дизайн-проекта. Дизайнер следит, чтобы воплощение его идеи соответствовало задуманному проекту.

Также существует понятие «сопровождение ремонта под ключ», где авторский контроль не только над визуальной частью, но и над выполнением ремонтных работ в соответствии с разработанными чертежами дизайнера-архитектора.

Дизайнеры интерьера достаточно часто оказывают услугу «авторский надзор» в полном объеме, то есть сопровождают ремонт от начала и до конца. Вся информация о процессе надзора и остальных услугах обсуждается с клиентом на этапе заключения договора.

Для чего нужен авторский надзор

Цель авторского надзора заключается в том, чтобы гарантировать соответствие реализации дизайн-проекта интерьера ожиданиям заказчика. Иногда строительные бригады не знают, как правильно работать с материалами, заложенными в проект, и могут пренебрегать мелкими деталями, которые на самом деле важны для общей концепции интерьера.

Контроль дизайнера над реализацией его идеи гарантирует, что заказчик получит интерьер, который он видел на картинке и за который заплатил при приеме дизайн-проекта. В то же время, опытный прораб может пренебречь чертежами и поставить свой профессионализм выше документов, что не всегда положительно влияет на ремонт в общем.

Хотя клиент может сам контролировать ход ремонта, но дизайнер как профессионал видит несоответствия уже на этапе черновых работ и может предупредить об ошибках, которые позже уже не исправить в интерьере дома.

Заказывая услугу у дизайнера, клиент может сэкономить свое время и избежать неприятностей, связанных с общением со строительной бригадой.

Кроме того, дизайнер может предотвратить ошибки и следить за расходом материалов, что в свою очередь может снизить затраты на строительство.

Если прораб решает внести свои изменения в проект или строители делают «сюрпризы», клиент вряд ли сможет отстоять свое видение интерьера так, как это сделал бы дизайнер. В целом, услуги дизайнера могут помочь клиенту получить интерьер, который будет соответствовать его ожиданиям, экономить время и снизить затраты на строительство.

Когда заказывают авторский надзор

Авторский надзор — это отдельная услуга, которую можно заказать у дизайн-студии MartDesign. Некоторые студии предлагают надзор по умолчанию, а в других случаях его можно заказать отдельно. Однако на сложных объектах контроль над процессом обязателен по законодательству.

Авторский надзор рекомендуется заказывать:

— если заказчик хочет, чтобы проект был реализован точно в соответствии с дизайн-проектом;

— если требуется перепланировка объекта;

— если проект включает использование нетиповых решений и инновационных технологий, которые требуют большого количества специалистов и контроля.

Что включает авторский контроль

Дизайнер и строитель — это разные профессии, и дизайнер не может взять на себя роль строителя. Вместо этого его задача — следить за соответствием реализации проекта согласно утвержденному дизайн-проекту.

Услуга надзора включает в себя следующее:

• выезд дизайнера на объект с определенной периодичностью и длительностью пребывания, которые описываются в договоре;
• проверка соответствия проведенных работ существующим планам;
• контроль над закупкой качественных материалов и их соответствием проекту;
• уточнение технических вопросов по чертежам;
• разъяснение работы с материалами, незнакомыми бригаде;
• внесение корректировок в авторские планы по согласованию с прорабом, строителями и мастерами;
• уведомление клиента о ходе ремонта и консультации.

Иногда дизайнер может также взять на себя задачу комплектации и контроля за закупкой мебели и декора, но чаще это является отдельной услугой.

Что не входит в авторский надзор

Услуга надзора дизайнера не включает в себя корректировку визуализации, контроль над закупкой через сторонние магазины и нормативы строительных технологий.

Дизайнер следит за подбором розеток и их установкой в соответствии с планом, но не контролирует подключение электроцепей. Он также не отвечает за оплату поставляемых товаров и услуг мастеров и не заключает договоров, за исключением документов на проведение авторского надзора и ремонтно-строительных работ, которые подписываются заказчиком и прорабом.

Процесс работы

Дизайнер при работе над проектом ремонта или строительства выезжает на объект определенное количество раз, как это прописано в документах по сделке. Его обязанностью также является координация работы между строителями, клиентом и поставщиками.

Если возникают дополнительные работы или выезды, которые не были предусмотрены в договоре, они оплачиваются отдельно и оформляются дополнительными соглашениями, которые имеют юридическую силу.

Стоимость

Стоимость авторского надзора варьируется в зависимости от того, что входит в его состав, сложности объекта, ценовой политики студии и региона. Точную стоимость можно узнать только у самого дизайнера. Оплата производится обычно ежемесячно за определенное количество выездов.

Иногда бывает рассчитывается полная стоимость услуги, в этом случае клиент вносит аванс и оплачивает оставшуюся сумму после завершения ремонтно-строительных работ.

Контроль за реализацией проекта осуществляется на всем протяжении ремонта, начиная от начала строительства и заканчивая сдачей объекта бригадой.

Стоимость ремонта под ключ

В стоимость дизайн-проекта интерьера от «MartDesign» входят эскизные и рабочие проекты. Стоимость на проектирование зависят от площади квартиры и уменьшается с увеличением площади. При заказе ремонта под ключ можно получить полный возврат стоимости дизайн-проекта.

Дизайн проект «экспресс» чтобы быстро начать ремонт!

 (по вашим замерам план расстановки мебели; обменный план; экспликация помещений; план монтаж демонтаж перегородок; план розеток; план выключателей; план осветительных приборов.

Дизайн проект «только чертежи»

(выезд на замер помещения; обменный план; план; экспликация помещений; варианты перепланировки с расстановкой мебели 3-5 вариантов; в план монтаж демонтаж перегородок; план привязки сантехнического оборудования; план электрики с указанием размещения розеток кондиционеров; план осветительных приборов; план выключателей; план напольных покрытий; план потолков / построение, уровни, разрезы.; План расположения светильников с выключателями; схема раскладки напольной плитки; развертка стен помещений; ведомость с расчётом отделочных материалов.

Дизайн проект «только 3D визуализация»

2500 руб. м2

 (выезд на замер помещения; трёхмерная визуализация или эскизный вариант; 3-5 ракурсов одного помещения).

Ремонт под ключ

18 000 р/м² фиксированная стоимость

При заказе комплекса ремонт&дизайн

Дизайн полный-vip по стоимости 7500 р/м²

Дизайн-проект

VIP проект 9000 р/м² * Весь цикл работ.

Время работы всего цикла от начало ведения и завершения проекта будет практически год.

Мы являемся представителями заказчика, перед любым сопутствующим органом.

Входит:

Выезд на замер помещения; обменный план; план; экспликация помещений; варианты перепланировки с расстановкой мебели 3-5 вариантов; в план монтаж демонтаж перегородок; план привязки сантехнического оборудования; план электрики с указанием размещения розеток кондиционеров; план осветительных приборов; план выключателей; план напольных покрытий; план потолков / построение, уровни, разрезы.; План расположения светильников с выключателями; схема раскладки напольной плитки; развертка стен помещений; ведомость с расчётом отделочных материалов. Трёхмерная визуализация или эскизный вариант; 3-5 ракурсов одного помещения.

 Полностью все сопровождение от начала замера, подбор материалов и посещения любых торговых центров (самостоятельно), и вместе с заказчиком 3-5 раз для итогового утверждения цвета; коммуникация и представление заказчика для управляющей компании; решение возникающих вопросов сопутствующие в ремонте; отслеживание графика поставок материалов; заказ тех же материалов; решения любых вопросов связанных с ремонтом; контроль за качеством и эстетикой проводимых работ; подготовка объекта к завершению с помощью фото фиксация, а значит всё должно быть идеально.

All inclusive business

49 500 р/м²

дизайн-проект/авторское сопровождение/ремонт с чистовой отделкой/материал черновой/материал чистовой класс «бизнес».

(не входит в стоимость: кухонная мебель, мебель для с/у, мебель для дома, осветительные приборы).

All inclusive business +

85 500 р/м²

дизайн-проект/авторское сопровождение/ремонт с чистовой отделкой/материал черновой/материал чистовой класс «бизнес»/ кухонная мебель, мебель для с/у, осветительные приборы.

(не входит в стоимость мебель для дома).
В проекте используются материалы класса business, такие как: керамогранит, паркетная доска. Сантехника/электрика таких марок как: Geberit, Jacob delafon, AmPm, Vitra / Shnaider, Atlas design, Werkel, Maytoni,St luce, Favorit. Мебель исполняется из таких материалов как: Корпус ЛДСП 18мм, фасад МДФ под покраску, для с/у фасад мдф в пленке или пластике, все видимые боковины в цвет фасадов, столешница искусственный камень, фартук для кухонной мебели керамогранит, фурнитура Blum.

* все позиции возможны к изменению и перерасчету, суммы как в меньшую/большую сторону

Услуга — Консультация/подбор материалов с выездом дизайнера в магазины.

10 000 р/м²

Комплектация декором 1 встреча максимум 3,5 часа соберем вам всю квартиру — 15 000 руб.

( предоставим концепцию в виде mood-board, сориентируем с чего начинать оформление ( декор) и что переделать визуально без особых ремонтных работ, секретные персональные скидки от наших партнеров и комплектация всем необходимым)

Хотите авторский дизайн-проект?